Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và du lịch, giá đất tại Đà Nẵng đang có xu hướng tăng mạnh. Đặc biệt là ở những khu vực trung tâm và ven biển. Mới đây, UBND thành phố Đà Nẵng đã công bố bảng giá đất mới. Bảng giá được áp dụng từ ngày 1/1/2025, với mức giá cao nhất vượt ngưỡng 286 triệu đồng/m2. Vậy, đất ở đâu đắt nhất Đà Nẵng? Hãy cùng khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện nay.
Nội dung
Điểm danh những vị trí đất “đắt đỏ” nhất Đà Nẵng
Đất ở đâu đắt nhất Đà Nẵng là câu hỏi mà rất nhiều nhà đầu tư bất động sản đặt ra hiện nay. Theo công bố mới nhất thì dưới đây là các khu vực được xem là đắt đỏ nhất Đà Nẵng.
Quận Sơn Trà
Quận Sơn Trà với vị trí đắc địa bên bờ biển luôn là tâm điểm của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Nơi đây nổi tiếng với bãi biển Mỹ Khê cùng hàng loạt khu nghỉ dưỡng cao cấp. Theo bảng giá đất mới, các tuyến đường ven biển như Võ Nguyên Giáp có giá dao động từ 83 triệu đến 187 triệu đồng/m2. Trong đó đoạn từ Võ Văn Kiệt đến Phạm Văn Đồng đạt mức cao nhất.
Ngoài ra, đường Trần Hưng Đạo (bờ Đông sông Hàn) cũng ghi nhận mức giá ấn tượng từ 49 triệu đến 110 triệu đồng/m2. Đoạn từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng đạt mức giá đắt nhất trong khu vực này. Với lợi thế gần biển, giao thông thuận tiện và tiềm năng du lịch cao, Sơn Trà không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư bất động sản.
Quận Hải Châu
Nhắc đến vấn đề đất ở đâu đắt nhất Đà Nẵng thì không thể nào bỏ qua khu vực Hải Châu. Hải Châu là trung tâm kinh tế và chính trị của Đà Nẵng, đây là khu vực có giá đất cao nhất thành phố. Theo bảng giá đất mới, đường Bạch Đằng (ven sông Hàn) tiếp tục giữ vị trí đắt đỏ nhất với mức giá từ 148 triệu đến 286,5 triệu đồng/m2. Đoạn đường Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh đạt đỉnh 286,5 triệu đồng/m2, tăng 65% so với bảng giá cũ.
Ngoài ra, đường Nguyễn Văn Linh cũng ghi nhận mức giá cao, từ 98 triệu đến 177 triệu đồng/m2, với đoạn từ Phan Thanh đến Bạch Đằng là đắt nhất. Các tuyến đường khác như Trần Phú (đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh) có giá 197 triệu đồng/m2, hay đường 2/9 (đoạn từ Bảo tàng Chàm đến Phan Thành Tài) đạt 128 triệu đồng/m2.
Quận Thanh Khê
Quận Thanh Khê cũng là một khu vực có giá đất tăng mạnh trong những năm gần đây. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Thái Học (gần chợ Hàn) có giá đất ở mức 138 triệu đồng/m2. Tuyến đường Phan Châu Trinh, Phan Đình Phùng và Quang Trung đều đạt mức 118 triệu đồng/m2.
Thanh Khê được đánh giá cao nhờ vị trí kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Hải Châu và Sơn Trà. Cùng với đó là sự phát triển của các khu dân cư và tiện ích công cộng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản ở khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định.
Quận Cẩm Lệ
Quận Cẩm Lệ cũng đang trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư nhờ sự phát triển hạ tầng và tiềm năng đô thị hóa. Theo thống kê thị trường, giá đất ở Cẩm Lệ dao động từ 40 triệu đến 70 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh.
Các khu vực gần trung tâm hành chính hoặc các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng Tám thường có giá cao hơn, dao động từ 60 triệu đến 70 triệu đồng/m2. Với tốc độ phát triển nhanh và quỹ đất còn nhiều, Cẩm Lệ đang thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt là trong phân khúc đất nền và nhà ở. Nếu các bạn cần tìm hiểu đất ở đâu đắt nhất Đà Nẵng nhưng vẫn dễ mua nhất thì câu trả lời sẽ là khu vực Cẩm Lệ.
Quận Ngũ Hành Sơn
Ngũ Hành Sơn nổi tiếng với bãi biển Mỹ Khê và các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đây là một trong những khu vực có giá đất cao tại Đà Nẵng. Theo thống kê, giá đất ở Ngũ Hành Sơn dao động từ 50 triệu đến 80 triệu đồng/m2. Đặc biệt là các vị trí gần biển hoặc có view đẹp giá thành có thể cao hơn so với mức trung bình của khu vực.
Các tuyến đường như An Thượng 1, An Thượng 2 và An Thượng 3 ghi nhận mức giá lần lượt là 105 triệu, 101 triệu, 94 triệu đồng/m2. Với lợi thế về du lịch và sự phát triển của các dự án bất động sản cao cấp, Ngũ Hành Sơn là nơi lý tưởng để đầu tư cho những ai muốn sở hữu bất động sản ven biển.
Công bố bảng giá đất Đà Nẵng mới, cao hơn 286 triệu/m2
Các thông tin trên đã giải đáp khá chi tiết đất ở đâu đắt nhất Đà Nẵng dành cho ai đang quan tâm. Dưới đây là bảng giá đất Đà Nẵng tổng hợp mới cập nhật 2025. Những ai chuẩn bị đầu tư vào bất động sản ở khu vực này thì nên tham khảo để có chiến lược đầu tư thích hợp.
| Tuyến Đường | Vị Trí Nổi Bật | Giá Đất (triệu đồng/m2) | Mức Tăng So Với Bảng Giá Cũ |
| Bạch Đằng | Từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh (cầu Sông Hàn – cầu Rồng) | 148 – 286,5 | Tăng 65% |
| Nguyễn Văn Linh | Từ Phan Thanh đến Bạch Đằng | 98 – 177 | Tăng 60% |
| Võ Nguyên Giáp | Từ Võ Văn Kiệt đến Phạm Văn Đồng | 83 – 187 | Tăng 55% |
| Trần Hưng Đạo | Từ cầu Sông Hàn đến cầu Rồng | 49 – 110 | Tăng 50% |
| Trần Phú | Từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh | 197 | Tăng 45% |
| Phạm Văn Đồng | Khu vực trung tâm Sơn Trà | 138 | Tăng 40% |
| Đường 2/9 | Từ Bảo tàng Chàm đến Phan Thành Tài | 51 – 128 | Tăng 35% |
| An Thượng 1 | Khu vực Ngũ Hành Sơn | 105 | Tăng 30% |
| An Thượng 2 | Khu vực Ngũ Hành Sơn | 101 | Tăng 30% |
| An Thượng 3 | Khu vực Ngũ Hành Sơn | 94 | Tăng 30% |
| Huyện Hòa Vang | Khu vực ngoại ô | 0,25 – 0,4 | Tăng 20% |
Công bố bảng giá đất Đà Nẵng mới
Lời Kết
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ. Bảng giá đất mới nhất đã phản ánh rõ nét tiềm năng phát triển của thành phố này. Bài viết trên đã tổng hợp và cung cấp khá chi tiết về giá đất Đà Nẵng từng khu vực. Thông qua đó các bạn có thể nắm bắt được đất ở đâu đắt nhất Đà Nẵng và khu vực nào đáng đầu tư hơn.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Đà Nẵng thì đây là thời điểm lý tưởng. Đặc biệt ở những khu vực có tiềm năng tăng giá cao. Tuy nhiên hãy cân nhắc kỹ lưỡng và đưa ra chiến lược cụ thể để tránh các rủi ro phát sinh về sau. Các bạn có thể liên hệ batdongsanquangda.com.vn để được tư vấn chi tiết hơn khi muốn đầu tư bất động sản Đà Nẵng. Liên hệ ngay hôm nay để không bỏ qua cơ hội sở hữu bất động sản tốt nhất hiện nay nhé.
