Tách thửa đất là một trong những nhu cầu phổ biến của người dân khi muốn chuyển nhượng, tặng cho hoặc phân chia quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải thửa đất nào cũng có thể tách riêng lẻ, mà phải đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định của từng địa phương. Vậy diện tích tối thiểu để tách thửa đất là gì? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định quan trọng liên quan đến vấn đề này.
Nội dung
- 1 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Hà Nội
- 2 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Tp. Hồ Chí Minh
- 3 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Đà Nẵng
- 4 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Hải Phòng
- 5 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Cần Thơ
- 6 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại An Giang
- 7 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bà Rịa – Vũng Tàu
- 8 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bạc Liêu
- 9 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bắc Giang
- 10 Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bắc Kạn
- 11 Lời kết
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Hà Nội
Tại Hà Nội, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở được quy định như sau:
| Khu vực | Chiều rộng tối thiểu (m) | Chiều dài tối thiểu (m) | Diện tích tối thiểu (m²) |
Phường, thị trấn | 4 | 4 | 50 |
| Xã vùng đồng bằng | 5 | 4 | 80 |
| Xã vùng trung du | 5 | 4 | 100 |
| Xã vùng miền núi | 6 | 4 | 150 |
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Tp. Hồ Chí Minh
Tại TP. Hồ Chí Minh, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở được quy định như sau:
| Khu vực | Diện tích tối thiểu (m²) |
| Khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Phú Nhuận) | 36 |
| Khu vực 2 (các quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân) | 50 |
| Khu vực 3 (các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè) | 80 |
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Đà Nẵng
Tại Đà Nẵng, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở được quy định như sau:
| Khu vực | Chiều rộng tối thiểu (m) | Diện tích tối thiểu (m²) |
| Phường thuộc vào quận Hải Châu và quận Thanh Khê | 3,5 | 50 |
| Phường thuộc vào quận Sơn Trà | 4 | 60 |
| Phường Mỹ An và Khuê Mỹ (quận Ngũ Hành Sơn) | 4 | 60 |
| Các phường còn lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn | 4 | 80 |
| Các phường còn lại thuộc quận Cẩm Lệ | 4 | 80 |
| Xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa | 5 | 120 |
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Hải Phòng
Tại Hải Phòng, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở được quy định như sau:
| Khu vực | Chiều rộng tối thiểu (m) | Chiều sâu tối thiểu (m) | Diện tích tối thiểu (m²) |
| Khu vực nông thôn | 4 | 4 | 60 |
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Cần Thơ
Tại Cần Thơ, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở được quy định như sau:
| Khu vực | Diện tích tối thiểu (m²) |
| Đô thị (phường, thị trấn) | 40 |
| Nông thôn (xã) | 60 |
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại An Giang
Tại tỉnh An Giang, việc tách thửa đất phải tuân thủ các quy định cụ thể nhằm đảm bảo phù hợp với quy hoạch và mục đích sử dụng đất. Dưới đây là bảng tổng hợp các quy định chính:
Quy định về diện tích tách thửa đất tại tỉnh An Giang
| Loại đất | Khu vực | Diện tích tối thiểu (m²) | Chiều rộng tối thiểu của mặt tiền (m) |
| Đất ở | Phường | 35 | 4 |
| Thị trấn | 40 | 4 | |
| Xã | 45 | 4 | |
| Đất nông nghiệp | 500 (đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, trồng cây lâu năm) | ||
| 3.000 (đất lâm nghiệp) |
Lưu ý:
- Đối với đất ở: Thửa đất sau khi tách phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện hữu hoặc có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hiện hữu.
- Đối với đất nông nghiệp: Trường hợp thửa đất nằm trong hành lang lộ giới, biên quy hoạch giao thông dẫn đến những thửa đất phía trong không có lối đi, có thể tách thửa đất nông nghiệp nằm bên trong hành lang lộ giới, biên quy hoạch giao thông theo thửa đất phía trong để có lối đi mà không phải áp dụng các điều kiện về diện tích tối thiểu.
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bà Rịa – Vũng Tàu
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, diện tích tối thiểu để tách thửa đất được quy định như sau:
| Loại đất | Diện tích tối thiểu (m²) | Chiều rộng tối thiểu (m) | Chiều sâu tối thiểu (m) |
| Đất thương mại dịch vụ cùng với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | 100 | 5 | 5 |
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bạc Liêu
Tại Bạc Liêu, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở được quy định như sau:
| Khu vực | Chiều rộng tối thiểu (m) | Chiều sâu tối thiểu (m) | Diện tích tối thiểu (m²) |
| Phường, thị trấn | 4 | 4 | 36 |
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bắc Giang
| Loại đất | Khu vực | Diện tích tối thiểu (m²) | Chiều rộng mặt tiền mức tối thiểu (m) | Chiều sâu tối thiểu (m) |
| Đất ở | Phường (khu đô thị) | 32 | 4 | 5,5 |
| Đất ở | Xã (khu nông thôn) | 70 | 4 | 8 |
Quy định về diện tích được cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa tại Bắc Kạn
Đối với đất ở
| Loại đất | Khu vực | Diện tích tối thiểu (m²) | Chiều rộng mặt tiền tối thiểu (m) | Chiều sâu tối thiểu (m) |
| Đất ở | Phường, thị trấn | 30 | 3 | 5 |
| Đất ở | Các xã | 30 | 3 | 5 |
Đối với đất nông nghiệp
| Loại đất | Diện tích tối thiểu (m²) |
| Đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, chăn nuôi tập trung, nuôi trồng thủy sản, và các loại đất nông nghiệp khác | 50/thửa |
| Đất rừng sản xuất | 200/thửa |
Lời kết
Hy vọng rằng các thông tin về quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa đất là gì tại các tỉnh thành sẽ giúp bạn nắm bắt được các yêu cầu cần thiết khi thực hiện giao dịch đất đai. Tuy nhiên, việc tách thửa, chuyển nhượng đất đai, hay xin cấp sổ đỏ có thể gặp phải nhiều thủ tục phức tạp. Để đảm bảo quyền lợi và tiến trình nhanh chóng, chính xác, bạn có thể tham khảo dịch vụ tư vấn bất động sản của Bất động sản Quảng Đà. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp tối ưu, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề liên quan đến pháp lý đất đai một cách nhanh chóng và hiệu quả. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tận tình!
